1967〜1977年築, 専有面積21.50㎡〜41.50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+8.5%
新宿区
76.6万円/㎡
前年比+3.2%
四谷コーエイマンション
東京都新宿区富久町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
1972年築 / 13階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
3,170万円
100.6万円/㎡
2,104
2,815
3,526
4,237
AI査定結果
推定相場価格
3,170万円
100.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,526万円
89.4万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
四谷コーエイマンション
3,490万円（110.8万円/㎡）/ 7階 / 31.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は82.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 3,490万円 | 110.8万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,900万円 | 75.4万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,850万円 | 83.3万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/22 | 1,950万円 | 87.8万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 70.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/08 | 3,299万円 | 99.1万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 78.6万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,299万円 | 99.1万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/26 | 2,690万円 | 85.4万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/26 | 2,980万円 | 94.6万円 | 6階 | 31.5㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,440万円 | 57.1万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2024/08/11 | 2,490万円 | 79.0万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 2,399万円 | 72.0万円 | 4階 | 33.3㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,880万円 | 74.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/11 | 1,980万円 | 78.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/14 | 2,650万円 | 84.1万円 | 7階 | 31.5㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/04 | 3,740万円 | 72.7万円 | 11階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 1,980万円 | 89.2万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は98.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 3,490万円 | 110.8万円 | 31.5㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/19 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,999万円 | 83.7万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/26 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,380万円 | 86.0万円 | 39.31㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/18 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,680万円 | 115.0万円 | 32㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 2,480万円 | 83.5万円 | 29.7㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/07 | いづみタウン新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 3,400万円 | 135.7万円 | 25.05㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/06 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 秀和番衆町レジデンス 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 3,980万円 | 104.4万円 | 38.14㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 109戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,980万円 | 101.6万円 | 29.32㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/11 | カーサ四谷 新宿区四谷本塩町 | 四ツ谷駅6分 | 3,580万円 | 96.0万円 | 37.3㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 生泉市ケ谷ビル 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,180万円 | 85.8万円 | 25.4㎡ | 25. | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、新宿区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は新宿区の平均と比較して44.6%割高です。
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1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造